【記者郭政隆/嘉義報導】依據土地稅法第30條規定，經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。財稅局指出，民眾如想藉由低價標購法拍土地轉售賺取利益，必須注意到土地增值稅稅負問題，另違章房屋亦須繳納房屋稅，也請持有者特別注意。

舉例來說，所標購之土地拍定價每平方公尺3,000元，而該筆土地當期之公告現值每平方公尺5,000元，是以較低之3,000元為申報移轉現值核課土地增值稅，亦即日後該筆土地再移轉時，其前次移轉現值為3,000元。假如再移轉時當期之公告現值為10,000元，就必須負擔從3,000元漲價到10,000元之間的土地增值稅，所以民眾對於法院拍賣土地之標購與出售，土地增值稅稅負問題，必須列入考慮範圍。另房屋稅，係以附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物，基於實質課稅及公平原則，房屋無論是合法或違章建築，有無向地政機關辦理房屋保存登記，皆屬房屋稅課徵對象，均應依規定向財稅局申報房屋現值及使用情形。

至於未辦理保存登記且無使(建)用執照房屋申請設籍，房屋所有權人除須填寫申報書外，尚須檢具承諾書敘明房屋權力來源，並承諾如有不實或發生糾紛時，願負法律責任，及如遭受取締依法拆除時，絕不以任何理由主張法外權力等事項。財稅局並且表示，倘土地與房屋非屬同一人，尚須另行檢附土地所有權人同意建築之同意書，避免爾後爭議(有疑問可洽免費服務電話0800076969、0800086969查詢)。